| SURROGA MUTUI: SOLUZIONE ALL'AUMENTO DEI TASSI, MA LE BANCHE FANNO OSTRUZIONISMO |
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Articoli simili di sicuro tuo interesse: Il tempo stringe per coloro che vogliono correre ai ripari utilizzando la surroga, che permette di passare a forme di mutuo più conveniente anche in relazione alle evoluzioni del mercato.
Inizialmente la surroga era stata introdotta dal legislatore sia per garantire un maggior risparmio ai mutuatari, e sia per costringere le banche a riduzioni di spread per restare più competitive e non ritrovarsi fuori dal mercato. Tuttavia, la pratica della surroga, piuttosto semplice sulla carta, sempre per volontà del legislatore che aveva voluto semplificare al massimo la burocrazia, è diventata una pratica molto complessa e in alcuni casi impossibile. In un primo momento si sono registrati ritardi di mesi daa parte delle banche, che alla fine avevano ammesso che tanto zelo era richiesto dalla figura dei 'surrogatori seriali', coloro che saltavano da un mutuo ad un altro, creando un'impennata dei prezzi delle pratiche a fronte di una permanenza molto breve. Molti Istituti di credito hanno fatto sparire la tipologia del 'mutuo per surroga', ed altri si sono limitati semplicemente ad attuare pratiche scorrette. E' la denuncia fatta da Altroconsumo, che ha svolto un'inchiesta su 181 sportelli bancari di nove città italiane (Bergamo, Brescia, Milano, Napoli, Prato, Roma, Taranto, Torino, Verona), inviando i risultati ad Antonio Catricalà , presidente dell'Autorità garante della concorrenza e del mercato (Antitrust) e a Mario Draghi, governatore della Banca d'Italia. Dall'inchiesta è emerso che nel 13% delle agenzie coinvolte nell'indagine la surroga non è stata offerta, ed in nove sportelli è stata proposta la sostituzione del mutuo, soluzione più remunerativa per la banca perché con l'estinzione del vecchio credito ipotecario e l'apertura di uno nuovo l'utente si accolla diverse voci di spesa. In 44 sportelli (pari al 24% del totale delle agenzie visitate) venivano poste delle condizioni illecite per poter permettere la surroga quali: necessita' di un capitale minimo residuo, la durata minima residua o un mutuo aperto da un certo lasso di tempo. Â
Ben nel 76,24% delle agenzie non veniva consegnato il modulo Esis (documento di sintesi sui costi del mutuo). In 59 agenzie la surroga è stata vincolata all'obbligo di sottoscrivere una nuova polizza vita o sulla casa, emessa dalla compagnia assicurativa della banca stessa, rifiutando la proposta del cliente di trasferire la vecchia polizza alla nuova banca, cambiando solo il beneficiario, come previsto dalla normativa (sia dall'Isvap che da un accordo ANIA-ABI).  Cristina Iadeluca
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La dichiarazione del presidente della Banca Centrale Europea su un possibile aumento dei tassi di interesse a partire da Aprile, ha già prodotto gli effetti sull'Euribor, che è balzato in avanti in maniera consistente, e le stime di crescita delle rate dei mutui a tasso variabile inevitabilmente non fanno fare sonni tranquilli a coloro che hanno sottoscritto questo genere di mutui. You need to login or register to post comments.
